Calculadora de TIR (Tasa Interna de Retorno)
Introduce los datos de tu inversión para estimar la rentabilidad del proyecto.
¿Qué es la TIR y por qué importa?
La TIR (Tasa Interna de Retorno) es la tasa que hace que el Valor Actual Neto (VAN) de un proyecto sea igual a cero. En términos prácticos, te dice cuál es la rentabilidad implícita de una inversión con base en sus flujos de caja esperados.
Si comparas esa rentabilidad con tu costo de capital o con la rentabilidad mínima que exiges, puedes tomar decisiones más claras: aceptar, rechazar o replantear un proyecto.
Cuándo usar una calculadora de TIR
- Evaluación de compra de maquinaria o activos productivos.
- Análisis de proyectos inmobiliarios o negocios nuevos.
- Comparación entre alternativas de inversión con diferentes flujos.
- Revisión de rentabilidad esperada para socios o inversionistas.
Cómo usar este calculador de TIR
1) Ingresa la inversión inicial
Es el desembolso del periodo 0. Aunque lo escribas como número positivo, la calculadora lo considera automáticamente como salida de caja (negativo).
2) Añade los flujos de caja
Introduce los cobros netos de cada periodo separados por coma. Por ejemplo: 12000, 14000, 16000, 18000, 20000.
3) Elige periodicidad
Si tus flujos son mensuales o trimestrales, la calculadora muestra la TIR por periodo y su equivalente anual.
4) Compara con tu tasa mínima
La herramienta también calcula el VAN usando una tasa mínima aceptable (TMA), para apoyar la decisión final.
Interpretación rápida de resultados
- TIR > TMA: proyecto potencialmente atractivo.
- TIR ≈ TMA: proyecto en zona de indiferencia; conviene revisar riesgos.
- TIR < TMA: rentabilidad insuficiente para tu criterio.
Además, si el VAN con tu TMA es positivo, el proyecto suele crear valor financiero.
Ejemplo práctico
Supón una inversión inicial de 50,000 y flujos anuales de 12,000; 14,000; 16,000; 18,000; 20,000. Al calcular, obtienes una TIR aproximada que puedes contrastar contra una TMA del 10%. Si la TIR supera ese 10% y el VAN sale positivo, la alternativa es razonable desde el punto de vista financiero.
Limitaciones de la TIR que debes conocer
Múltiples TIR
Cuando los flujos cambian de signo varias veces (por ejemplo, inversión, cobros y luego nuevos desembolsos), pueden existir múltiples soluciones matemáticas. Por eso conviene usar la TIR junto al VAN.
La TIR no mide tamaño absoluto
Un proyecto pequeño puede tener TIR alta y generar menos valor total que otro con TIR algo menor pero VAN muy superior.
Riesgo y supuestos
La TIR no refleja por sí sola la volatilidad de los flujos ni cambios macroeconómicos. Siempre combina este análisis con escenarios conservador, base y optimista.
Buenas prácticas para decidir mejor
- Usar TIR + VAN + Payback, no solo una métrica.
- Revisar sensibilidad de los flujos ante ventas, costos y tasas.
- Actualizar supuestos con datos reales en el tiempo.
- Documentar criterios de decisión para transparencia financiera.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si la calculadora no encuentra TIR?
Suele ocurrir cuando no hay un cambio de signo claro entre la inversión inicial y los flujos futuros, o cuando la estructura de flujos no permite una solución única en el rango de búsqueda.
¿Puedo usar flujos mensuales?
Sí. Selecciona “Mensual” y obtendrás la tasa por mes y su equivalente anual.
¿La TIR garantiza que ganaré dinero?
No. Es una estimación basada en supuestos de flujos futuros. Sirve para decidir mejor, no para eliminar riesgo.