Calculadora rápida (Madrid)
Introduce tus datos para estimar tu cuota del Impuesto sobre el Patrimonio en Madrid y, si aplica, el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas.
¿Cómo funciona el impuesto sobre el patrimonio en Madrid?
El impuesto sobre el patrimonio grava la riqueza neta de las personas físicas. En términos simples, se calcula sobre el valor de tus activos (inmuebles, cuentas, inversiones, participaciones, etc.) menos las deudas deducibles.
En la Comunidad de Madrid existe una bonificación autonómica del 100% en la cuota del impuesto sobre el patrimonio. Esto significa que, en muchos casos, la cuota autonómica final puede quedar en cero.
Mínimos y exenciones más conocidos
- Exención vivienda habitual: hasta 300.000 € (por contribuyente, con matices legales).
- Mínimo exento general: 700.000 € (según normativa estatal de referencia, salvo cambios).
- Bonificación Madrid: 100% sobre la cuota autonómica de patrimonio.
¿Por qué aún conviene calcularlo si en Madrid hay bonificación?
Porque el resultado puede ser relevante para:
- Planificación patrimonial y familiar.
- Conocer si podrías quedar afectado por el impuesto estatal de grandes fortunas.
- Prever obligaciones formales de declaración.
- Tomar decisiones sobre liquidez y estructura de inversiones.
Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas
Además del impuesto sobre el patrimonio, existe un tributo estatal para grandes patrimonios. En una simulación básica como esta:
- Se toma la base neta tras exenciones aplicables de patrimonio.
- Se aplica un mínimo de 3.000.000 € antes de empezar a tributar en solidaridad.
- Se usan tipos progresivos orientativos (1,7%, 2,1% y 3,5%).
La cuota resultante depende de múltiples factores técnicos y posibles límites conjuntos con IRPF, por eso el cálculo real puede variar.
Ejemplo práctico
Imagina este caso:
- Bienes: 4.200.000 €
- Deudas: 200.000 €
- Vivienda habitual: 500.000 €
Primero se descuenta vivienda habitual exenta (máximo 300.000 €). Después se resta el mínimo exento de 700.000 €. La base resultante se utiliza para estimar la cuota teórica de patrimonio. En Madrid, esa cuota se bonifica al 100%, pero puede quedar cuota en el impuesto de solidaridad si se superan los umbrales.
Consejos para usar bien esta calculadora
1) Trabaja con valoraciones realistas
Usa valores de referencia defendibles: saldos a 31 de diciembre, cotizaciones de mercado y valor de inmuebles según criterio fiscal aplicable.
2) No olvides deudas deducibles
Las deudas correctamente justificadas reducen la base neta. No todas son deducibles en las mismas condiciones.
3) Revisa cambios normativos cada año
En fiscalidad patrimonial, los tramos y reglas pueden cambiar. Una diferencia pequeña en la norma puede alterar mucho el resultado final.
Preguntas frecuentes
¿Si vivo en Madrid siempre pago cero?
No necesariamente en términos globales. La cuota autonómica de patrimonio puede quedar bonificada, pero podrías tener impacto por grandes fortunas u otras reglas estatales.
¿La vivienda habitual siempre descuenta 300.000 €?
Se aplica hasta ese límite en este cálculo simplificado. En la práctica pueden existir requisitos y particularidades según titularidad y situación.
¿Esta herramienta sirve para presentar la declaración?
No. Es una simulación informativa para planificación inicial. Para presentar impuestos, utiliza datos cerrados y asesoramiento profesional.