Calculadora ITP Comunidad Valenciana (2024)
Introduce los datos de tu operación para estimar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en viviendas de segunda mano.
Cómo calcular el ITP en la Comunidad Valenciana en 2024
Si estás comprando una vivienda usada, local, garaje o cualquier inmueble de segunda mano en Valencia, Alicante o Castellón, seguramente te interesa saber cuánto pagarás de ITP. Este impuesto se liquida normalmente mediante el modelo 600 y forma parte de los gastos principales de compraventa.
La fórmula básica para calcularlo es muy simple:
ITP = Base imponible × Tipo impositivo
Lo importante está en determinar bien esas dos partes: la base y el tipo que te corresponde.
1) Base imponible: ¿qué importe se toma?
En la práctica, para muchas operaciones se usa el mayor de estos valores:
- El precio escriturado (precio de compra declarado).
- El valor de referencia catastral, cuando exista y sea aplicable.
Por eso en la calculadora puedes introducir ambos datos: te muestra una estimación más realista para evitar sorpresas.
2) Tipo impositivo: general y tipos reducidos
En 2024, la Comunidad Valenciana aplica un tipo general y diferentes tipos reducidos en situaciones concretas (por ejemplo, perfiles determinados de adquirentes o inmuebles con requisitos específicos). Como guía rápida:
| Tipo orientativo | Porcentaje | Cuándo suele aplicarse |
|---|---|---|
| General | 10% | Compraventa estándar de vivienda usada y otros inmuebles. |
| Reducido | 8% | Supuestos especiales previstos por normativa autonómica. |
| Reducido | 6% | Casos concretos con requisitos personales/económicos. |
| Superreducido | 4% | Situaciones tasadas por la norma (muy específicas). |
Ejemplos prácticos para entender el cálculo
Ejemplo A: tipo general 10%
- Precio de compra: 200.000 €
- Valor de referencia: 190.000 €
- Base imponible: 200.000 € (la mayor)
- ITP: 200.000 × 10% = 20.000 €
Ejemplo B: valor de referencia superior
- Precio de compra: 165.000 €
- Valor de referencia: 182.000 €
- Base imponible orientativa: 182.000 €
- Si tipo 10%: 182.000 × 10% = 18.200 €
Ejemplo C: tipo reducido 8%
- Base imponible: 150.000 €
- Tipo aplicable: 8%
- ITP: 150.000 × 8% = 12.000 €
Pasos para presentar el ITP (modelo 600) en Valencia
- Reunir escritura de compraventa y datos fiscales de la operación.
- Calcular cuota del impuesto (como en el simulador de esta página).
- Rellenar y presentar el modelo 600 por la vía telemática o presencial.
- Pagar dentro del plazo legal, habitualmente 30 días hábiles desde la firma.
- Conservar justificante para registro y trámites posteriores.
Errores comunes al calcular el ITP Comunidad Valenciana 2024
- No comprobar si existe valor de referencia catastral.
- Aplicar un tipo reducido sin verificar todos los requisitos.
- Confundir ITP (segunda mano) con IVA + AJD (obra nueva).
- Dejar el cálculo para el final y no reservar liquidez suficiente.
Preguntas frecuentes
¿Esta calculadora sirve para obra nueva?
No. Para obra nueva normalmente se aplica IVA y, en su caso, AJD. Esta herramienta está enfocada en ITP de transmisiones de segunda mano.
¿Qué pasa si mi caso no encaja exactamente en 10%, 8%, 6% o 4%?
Usa la opción “Otro tipo” e introduce el porcentaje manual. Así puedes simular un escenario personalizado.
¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda además del ITP?
Además del impuesto, incluye notaría, registro, gestoría (si la hay), tasación y posibles costes hipotecarios. Conviene estimar un presupuesto completo antes de firmar.
Conclusión
Para calcular el ITP en la Comunidad Valenciana en 2024, necesitas tres datos: precio de compra, valor de referencia (si aplica) y tipo impositivo correcto. Con esta calculadora puedes obtener una estimación inmediata y tomar mejores decisiones antes de cerrar la compraventa.
Si quieres máxima seguridad jurídica y fiscal, confirma siempre los detalles con un asesor o directamente con la administración tributaria autonómica.