Calculadora rápida de TIR (IRR)
Ingresa tu inversión inicial y los flujos futuros para estimar la Tasa Interna de Retorno.
¿Qué es la TIR y por qué se usa tanto?
La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de descuento que hace que el Valor Actual Neto (VAN) de un proyecto sea igual a cero. En palabras simples: te dice qué rentabilidad promedio genera una inversión en función de sus entradas y salidas de dinero.
En análisis financiero, la TIR se usa para comparar proyectos. Si la TIR de un proyecto es mayor que tu tasa mínima requerida (por ejemplo, costo de capital), en principio el proyecto es atractivo.
Cómo se calcula la TIR en Excel (paso a paso)
1) Ordena los flujos de caja en una columna
En Excel, coloca primero la inversión inicial (normalmente negativa) y luego los flujos esperados por periodo. Ejemplo:
| Periodo | Flujo de caja |
|---|---|
| 0 | -10,000 |
| 1 | 3,000 |
| 2 | 3,500 |
| 3 | 4,000 |
| 4 | 4,500 |
2) Usa la función TIR
Si tus flujos están en B2:B6, escribe:
=TIR(B2:B6)
Excel devolverá una tasa. Dale formato de porcentaje para interpretarla fácilmente.
3) (Opcional) agrega una estimación inicial
Puedes usar:
=TIR(B2:B6;0.1)
Ese 0.1 equivale a 10%. Sirve cuando Excel no converge rápido o devuelve error.
¿Y si los flujos no son periódicos?
Si los cobros/pagos ocurren en fechas irregulares, no uses TIR tradicional. Usa TIR.NO.PER (equivalente a XIRR en inglés):
=TIR.NO.PER(B2:B6;A2:A6)
- B2:B6: flujos de caja
- A2:A6: fechas reales de cada flujo
Esta versión es más precisa para proyectos reales donde los movimientos no caen exactamente cada mes o año.
Errores comunes al calcular la TIR en Excel
- No hay cambio de signo en los flujos: debe existir al menos un flujo negativo y uno positivo.
- Error #¡NUM!: Excel no encuentra solución; prueba otra estimación inicial.
- Periodos mal ordenados: los flujos deben estar en orden cronológico.
- Confundir TIR con VAN: son métricas complementarias, no sustitutas.
- Múltiples TIR: cuando los signos cambian varias veces, puede haber más de una solución matemática.
Interpretación práctica de la TIR
Supón que obtienes una TIR de 18%. Eso significa que el proyecto rinde aproximadamente 18% por periodo (según la periodicidad de tus flujos). Si tu tasa mínima aceptable es 12%, el proyecto superaría ese umbral.
Aun así, siempre revisa también:
- VAN (para medir creación de valor absoluto),
- riesgo del proyecto,
- escenarios optimista/base/pesimista,
- liquidez y plazo de recuperación.
Resumen rápido
- Coloca inversión inicial negativa + flujos positivos/negativos posteriores.
- Usa =TIR(rango) si los periodos son uniformes.
- Usa =TIR.NO.PER(flujos;fechas) si las fechas son irregulares.
- Interpreta la tasa comparándola contra tu costo de capital.
Con esto ya sabes cómo se calcula la tasa interna de retorno en Excel de forma profesional y sin complicaciones.